A SCP nada mais é do que uma sociedade formada pela junção de duas, ou mais pessoas que têm um interesse em comum. Neste caso, um empreendimento imobiliário.

Os sócios contribuem com valores financeiros, bens ou serviços para o desenvolvimento do empreendimento, mas não possuem responsabilidades. Em outras palavras, assumem os riscos do negócio apenas em relação aos demais sócios, tendo direito à sua cota de participação nos resultados do empreendimento.

As SCPs são bastante utilizadas para diversificar investimentos, além de permitir a captação de recursos para o desenvolvimento de projetos temporários e específicos.

O patrimônio de afetação é um regime tributário que traz segurança jurídica para o comprador.

Isso porque o patrimônio da obra fica separado do patrimônio da incorporadora. Ou seja, caso venha acontecer qualquer coisa com a empresa, o valor investido pelo comprador não é afetado.

Nada mais é do que uma garantia oferecida pela incorporadora aos compradores de imóveis na planta.

Uma obra a preço de custo é um modelo no qual um grupo de pessoas se reúnem interessadas em investir em um imóvel pelo seu valor real, evitando as taxas adicionais e adquirindo a propriedade por um preço abaixo do valor de mercado. Nesse modelo, os compradores se tornam sócios e colaboram financeiramente para custear a construção do imóvel. Dessa forma, eles têm maior controle sobre os custos e benefícios, além de participarem ativamente das decisões e do processo de construção. Essa modalidade pode ser uma oportunidade atrativa para quem busca adquirir um imóvel a um preço mais acessível e deseja ter maior envolvimento no desenvolvimento do projeto.